杭州楼市因区(qū)施策，除(chú)临安区不限购外(wài)，其抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在(zài)上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域(yù)内(nèi)购买二(èr)套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年(nián)；个人转让非家庭(tíng)唯一住房(fáng)的(de)，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在(zài)网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购(gòu)房(fáng)者(zhě)无需在(zài)杭州(zhōu)落户满5年，以及购买(mǎi)房(fáng)屋满2年(nián)后出售的(de)房(fáng)产，将(jiāng)免(miǎn)征(zhēng)增值税。记者向杭州市(shì)住房保障和房产管理局求证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和(hé)房产管理局局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除(chú)临安(ān)区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又(yòu)分为核(hé)心限购区域(yù)、限购放宽区(qū)域和差异化购(gòu)房区域(yù)三种。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等(děng)核心(xīn)限购区域内(nèi)购(gòu)买第二套住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其(qí)中符合条件(jiàn)的三孩(hái)家庭，限购住房套数增(zēng)加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进(jìn)刚性和改善性住房需(xū)求释放，加大力度促进房地产市场良(liáng)性循(xún)环和健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为进(jìn)一步(bù)完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州发布(bù)《关(guān)于进一(yī)步(bù)促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知(zhī)规定，在杭州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地产市场分(fēn)化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先(xiān)放宽限购，对于已落户(hù)杭州(zhōu)市的户(hù)籍家庭或(huò)在(zài)杭(háng)州有(yǒu)城镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买(mǎi)住房（含新建商品(pǐn)住房和(hé)二手住(zhù)房(fáng)）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应(yīng)进一步提升房地产调(diào)控政策精准度。”易居(jū)研究(jiū)院智库(kù)中心研究总(zǒng)监严跃进认(rèn)为(wèi)，必须坚持系统(tǒng)思维(wéi)，因城施(shī)策(cè)、因地制宜(yí)，鼓励各地(dì)从(cóng)实际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不(bù)同社会群体的(de)不同情况，有(yǒu)针(zhēn)对(duì)性地满足居民刚性(xìng)和改善性需求，把尊重市场规律和满(mǎn)足居民需求(qiú)有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个(gè)市辖区(qū)陆续放(fàng)宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平(píng)区全(quán)域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房(fáng)或(huò)二(èr)手房，本地户籍(jí)无(wú)需(xū)社(shè)保，购买(mǎi)二套房不再(zài)受落户(hù)满5年(nián)限制，各类家庭(tíng)在限购区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了(le)放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住(zhù)平衡(héng)，制(zhì)定(dìng)特定区域的差别化购房政策，进一(yī)步(bù)缓(huǎn)解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城(chéng)西科创大走廊管委(wěi)会联合(hé)发布《关于(yú)城西科创大(dà)走廊实施差异化(huà)购房的通知》，明(míng)确在城西科创大走廊范(fàn)围(wéi)内(nèi)实施(shī)差异化(huà)购房(fáng)政策。通知要求(qiú)，自政策发(fā)布之日(rì)起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新建(jiàn)商品住房(fáng)项目(mù)，应(yīng)提供不少(shǎo)于准售房源总套数(shù)50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围内稳(wěn)定就业或落户(hù)满一定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着政策(cè)优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度，杭(háng)州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地出让(ràng)金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房(fáng)市场回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅16634套(tào)，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)措施，积(jī)极促进房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场企稳(wěn)回升。同时(shí)将进一步改(gǎi)善预期(qī)，扩大(dà)有效需求，发挥好金(jīn)融(róng)支持作用(yòng)，确保房地产市场平(píng)稳健康(kāng)发(fā)展。”王(wáng)进说。

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