刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝等），评(píng)估却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝房屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝