金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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