金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(z本番什么意思 日语里本番什么意思hǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒn本番什么意思 日语里本番什么意思g)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因(yīn)本番什么意思 日语里本番什么意思素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资(zī)金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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