怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关(guān)于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷(乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里>

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借款比较能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度

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