怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存(cún)款和借(jiè)款利(lì)率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额(é)和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相同的(de)还款金额(é)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百(bǎi)度百科(kē)-公积(jī)金借款额度(dù)

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