金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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