刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登100块钱值多少美元，100美元是几百元钱(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01100块钱值多少美元，100美元是几百元钱全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研(yán)究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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