金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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