继今年2只新(xīn)能(néng)源公(gōng)募REITs获批(pī)和4只REITs扩(kuò)募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设施证券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批(pī)复，投资者(zhě)布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基(jī)金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监(jiān)会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型(xíng)封(fēng)闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同(tóng)期(qī)限为19年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要(yào)求，中金基金(jīn)应自本批复下发之(zhī)日起6个月(yuè)内进行基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人(rén)应会(huì)同基(jī)金的销售机(jī)构(gòu)和上海(hǎi)证券交易(yì)所等，认真做好基金(jīn)的信息披(pī)露、路演推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登(dēng)记(jì)、会计核算、客户服务和(hé)募(mù)集准(zhǔn)备等工作。通过建(jiàn)立和(hé)完善内部合(hé)规控制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机(jī)制和应急(jí)计划等(děng)措(cuò)施(shī)，防范(fàn)和化解基(jī)金募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有人(rén)的合(hé)法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的(de)基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产为位于湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大道及关(guān)山大道，周(zhōu)边(biān)配套(tào)齐全，产业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光电子信息(xī)产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事(shì)业发源地(dì)的光谷光电(diàn)子信(xìn)息产业园(yuán)的(de)核(hé)心子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项目重点(diǎn)围绕光通(tōng)信(xìn)、集(jí)成(chéng)电(diàn)路、软(ruǎn)件开(kāi)发及(jí)金融创新(xīn)服(fú)务等高新技术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新产(chǎn)业集(jí)群，其中(zhōng)光(guāng)谷软件(jiàn)园是科技部(bù)认(rèn)定的(de)“国家火(huǒ)炬计划软件(jiàn)产(chǎn)业基地”和商(shāng)务部认(rèn)定(dìng)的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重(zhòng)要(yào)的投融资及建设主体，也是(shì)资产规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产(chǎn)业投资、开发(fā)建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖(hú)北科投已(yǐ)建成运营及在建的可租(zū)赁物业面积(jī)超过500万平方米，以产业(yè)研(yán)发楼(lóu)和工业厂房等产(chǎn)业园区类资(zī)产为主(zhǔ)，均为(wèi)光谷片区具有重要(yào)影响力和持续竞争力(lì)的优质物业，为基(jī)金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资(zī)子公(gōng)司武汉光谷(gǔ)资(zī)产投(tóu)资管理有限公(gōng)司作为(wèi)外部管理机构，与中金基金携(xié)手为基础设施项目的(de)持(chí)续(xù)稳定运营保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资产为山东省(shěng)鄄城县至(zhì)菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家(jiā)高速公路(lù)网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七射(shè)多连”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环(huán)”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连接(jiē)河南中原腹地的南北(běi)向省际大通道。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始权益(yì)人为山东(dōng)高速集团有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团(tuán)主营业务涵(hán)盖高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施(shī)领域的投资、建设、经营和(hé)管理，截(jié)至2022年底，山高集团控股运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思　山(shān)高(gāo)股份为山高(gāo)集团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经验和较强的(de)管理能力，运(yùn)营管理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山(shān)高股份一(yī)起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过(guò)扎(zhā)实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新(xīn)实(shí)践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)将继续加强(qiáng)公(gōng)募REITs领域(yù)投入(rù)，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资(zī)产(chǎn)持续稳健运营，积(jī)极探索不同基础设施资产(chǎn)类型及优质(zhì)基础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩(kuò)容、扩募，保护投(tóu)资(zī)者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今年4月(yuè)25日，目前公募(mù)REITs开闸两年(nián)左(zuǒ)右(yòu)时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期投(tóu)资(zī)者(zhě)认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然(rán)成(chéng)为(wèi)大(dà)类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前(qián)中金基金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达(dá)到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基金发(fā)行产品(pǐn)数量最多，6只产(chǎn)品募集总规(guī)模(mó)169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基(jī)金等，旗(qí)下公募REITs产品规模(mó)也(yě)超(chāo)过(guò)70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管(guǎn)等都有2只以(yǐ)上REITs产品在(zài)列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规模增长(zhǎng)下，目(mù)前中(zhōng)金基(jī)金(jīn)总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公(gōng)司“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公募(mù)基金(jīn)产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了(le)货币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合基金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化(huà)投资等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规(guī)模较(jiào)大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部(bù)分拥有在一(yī)级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景的基金管理人(rén)，比(bǐ)如中金公(gōng)司(sī)、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君(jūn)安等，都在这一创新(xīn)产品赛道(dào)取(qǔ)得了领先优势。多(duō)元化(huà)的(de)产品布(bù)局，也为公司规模提(tí)供了新的(de)增长(zhǎng)点(diǎn)。”一(yī)位(wèi)公(gōng)募(mù)市场部人士(shì)表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国(guó)家战略、服务(wù)实体(tǐ)经(jīng)济的(de)很好载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活了(le)基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可(kě)以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效(xiào)投(tóu)资(zī)和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常态化，公(gōng)募基(jī)金也将为实(shí)体经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产品(pǐn)，募集资(zī)金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升(shēng)了服务实体经(jīng)济能力(lì)。

　　而在今年3月下(xià)旬(xún)，证监会还发(fā)布了《关于(yú)进(jìn)一(yī)步(bù)推进基础设施(shī)领域不动(dòng)产(chǎn)投(tóu)资信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行工作(zuò)：一是(shì)加快推(tuī)进市场体(tǐ)系建(jiàn)设，研究支持增强消(xiāo)费能(néng)力、改善(shàn)消(xiāo)费(fèi)条件、创新消费场景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善审核注册(cè)机制(zhì)，优化审核注册流(liú)程。三(sān)是(shì)坚持规范与发展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管资产”为核(hé)心(xīn)，构建(jiàn)全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进市场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综(zōng)合推动机制(zhì)，统筹协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

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