刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗>不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全(quán)国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求的央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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