今(jīn)天(tiān)给各位分享出租厂房(fáng)预收的半年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进(jìn)行解释(shì)，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么(me)做账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做账

租赁(lìn)厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费(fèi)用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付(fù)时(shí)，借：长期(qī)待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房出租收到(dào)的(de)租金账务处理，收到租(zū)金的(de)时(shí)候 ，借：银(yín)行存款等，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费-应(yīng)交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理(lǐ)的方(fāng)法是：要(yào)看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直接计(jì)入管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可(kě)以先计入(rù)“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金和租金的做账(zhàng)处(chù)理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?

企业预付房(fáng)租费并按(àn)月进行房租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或(huò)“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预(yù)付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待(dài)摊(tān)费用”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用于(yú)经营管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于(yú)销(xiāo)售的门市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售(shòu)费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算(suàn)；如果是用于产品(pǐn)生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业(yè)除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外的(de)其他销(xiāo)售或其他(tā)业务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无余额。

公司预收(shōu)一年房(fáng)租(zū)怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税(shuì)额(é)，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人(rén)的(de)款项 ，如应付经营(yíng)租(zū)入固定资产租金 、应付(fù)租入包装物租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房(fáng)租(zū)且取得对应发(fā)票(piào)时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税(shuì)（进项税额(é)）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取三年租金收(shōu)入时(shí) ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷(dài)：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计(jì)分录(lù)如(rú)下：收到一年(nián)的(de)租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文(wén)件规(guī)定税务(wù)处理(lǐ)与(yǔ)现行会(huì)计处理(lǐ)一致(zhì)，不形成税务处理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用支出(chū)，并(bìng)按受益期(qī)摊销(xiāo)。装修费用不能作为直(zhí)接费(fèi)用(yòng)化，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业务收入(rù)会计(jì)科目中(zhōng)。租(zū)金计入(rù)科(kē)目(mù) 按期(月)对投资性房地产计(jì)提(tí)折旧(jiù)或(huò)进行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成(chéng)本”等(děng)科目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地产累计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固(gù)定资产(chǎn)取(qǔ)得的租(zū)金收入应该计入(rù)“其(qí)他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目(mù)核算(suàn)，其(qí)相关的会(huì)计分录如(rú)下(xià)：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额）。借：其(qí)他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属(shǔ)于(yú)房地(dì)产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是(shì)对房地产(chǎn)资产(chǎn)价值进行评估和估(gū)算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估(gū)公司，房(fáng)产(chǎn)评估公(gōng)司、资(zī)产评(píng)估公司都可以出(chū)这类(lèi)报告(gào)。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一级房地产估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块租(zū)金收入 ，需(xū)要在资(zī)产(chǎn)评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这(zhè)种经济(jì)行为(wèi)在(zài)上市公司与其母公(gōng)司(sī)之间运(yùn)作的情况越来(lái)越多，主要是减少(shǎo)双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额(é) 这(zhè)里(lǐ)需(xū)要特(tè)别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内(nèi)的租(zū)金收益(yì)必须严(yán)格按照租赁合同中所约定(dìng)的——即(jí)使那是非正(zhèng)常交易价格。注意：综合评估需(xū)要估(gū)价人(rén)员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本(běn)生活(huó)设施。租(zū)金则按(àn)不高于同地(dì)段同品(pǐn)质(zhì)市场租赁住房租金的(de)85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足(zú)需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房(fáng)租金标准面向社会出(chū)租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话(huà)，则要在未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后(hòu)年(nián)度摊(tān)销了，如下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为管95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通理用(yòng)房，则(zé)记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的(de)厂房租金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的，可直(zhí)接记入(rù)营业费用或管理费(fèi)用，或记入(rù)预(yù)付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以后年(nián)度(dù)的，应记(jì)入预付帐款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目(mù)，核算管理费用的发(fā)生和(hé)结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款 土地(dì)放在“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年(nián)以(yǐ)上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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