怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人(rén)民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款(kuǎn)和可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在(zài)第251个月归还的(de)，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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