财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的(de)数(shù)据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān认真地还是认真的写作业，认真的与认真地)月业绩环(huán)比降低14.4%认真地还是认真的写作业，认真的与认真地；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业(yè)绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)下行，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进一(yī)步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分(fē认真地还是认真的写作业，认真的与认真地n)化行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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