今天(tiān)给(gěi)各(gè)位(wèi)分享出租厂房预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也(yě)会(huì)对预收半年租金(jīn)98000进行解释(shì)，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用(yòng)“科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期(qī)待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)，在(zài)租赁期内(nèi)平(píng)均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理，收到(dào)租金(jīn)的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省(shěng)事的(de)办法(fǎ)就是直接计入管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入(rù)的(de)营业(yè)用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库(kù)租(zū)金(jīn)可以先计入“预付账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般(bān)涉及押金(jīn)和(hé)租金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款科(kē)目处理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般(bān)通过管(guǎn)理费用科目(mù)处理。

预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租(zū)金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账务(wù)处理?

企业预付房租(zū)费并按(àn)月进行(xíng)房租(zū)的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目核算；预(yù)付(fù)一年(nián)以上的房租费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于销售的门市部(bù)，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于(yú)产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其(qí)他(tā)业务收入”账户用于核算企业除主营业(yè)务收入以(yǐ)外的其他销(xiāo)售或其他(tā)业务(wù)的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂收其他单位或个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应付(fù)经(jīng)营(yíng)租入固定资(zī)产(chǎn)租金 、应付租入包装物租(zū)金(jīn)、存入保证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年(nián)以(yǐ)内的(de)房租(zū)且(qiě)取得对(duì)应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应通过(guò)“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次(cì)性(xìng)开(kāi)具(jù)一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会(huì)计(jì)分录如(rú)下(xià)：收(shōu)到一年的租金并一(yī)次性开具(jù)发票，一次性计入收入(rù) 。

取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理与现行会计处理一(yī)致，不形成税(shuì)务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作(zuò)为商9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少贸(mào)型企(qǐ)业的费用(yòng)支(zhī)出，并按受益期摊(tān)销。装修费用不能作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他业(yè)务收入会(huì)计科目中。租金计入(rù)科目(mù) 按期(月(yuè))对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固(gù)定(dìng)资产取得的租金(jīn)收入(rù)应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会(huì)计(jì)分录(lù)如(rú)下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额(é)）。借(jiè)：其(qí)他业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属于房地(dì)产评估的(de)范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产价值进行评估和(hé)估算(suàn)的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资(zī)质(zhì)了 。公司的(de)话，看你什么评估(gū)公司(sī)，房产评估公司、资产(chǎn)评估公司(sī)都可以出这类报(bào)告。主要看(kàn)你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一级房地(dì)产(chǎn)估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是指一(yī)般意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种经济行为(wèi)在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的(de)情况越来越(yuè)多，主要(yào)是减少(shǎo)双方(fāng)的关联交易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决(jué)定估价额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺的价值评估(gū)，对于租期内的(de)租金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁合(hé)同中所约定的(de)——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需要估价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生活(huó)设施(shī)。租金则(zé)按不高于同(tóng)地(dì)段同品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在(zài)满足(zú)需求的(de)情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金(jīn)标(biāo)准面(miàn)向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入(rù)制造(zào)费用－租赁(lìn)费(fèi)，如(rú)果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业(yè)费用(yòng)或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应记入预付(fù)帐款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科(kē)目(mù)，核算管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的(de)税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固(gù)定资(zī)产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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