大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期(qī)，财(cái)经圈内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特(tè)估，也不(bù)是(shì)AI，而是上(shàng)海(hǎi)的(de)新(xīn)楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以为有什么(me)情况(kuàng)多问一句。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明需要(yào)徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以(yǐ)来(lái)首个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但(dàn)套(tào)利(lì)的(de)土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱p>

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱)交(jiāo)记录(lù)来看(kàn)，云锦二(èr)期(qī)去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚(hūn)的方(fāng)式主要针对积分不(bù)够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持(chí)则(zé)是(shì)先以别人(rén)的名(míng)义购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市(shì)内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国(guó)住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人(rén)口出(chū)生率没(méi)出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的城市可能永远也不会(huì)涨了(le)，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱