怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依(yī)据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì士官生是什么意思，大学士官生是什么)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴(j士官生是什么意思，大学士官生是什么iǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不(bù)高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国(guó)人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下(xià)调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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