大(dà)家好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况多问一(yī)句(jù)。他(tā)说：他(tā)在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行(xíng)流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛(kǎn)，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次(cì)入市新盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价(jià)高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价郑业成是否已婚 郑业成是几线演员(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的(de)云锦东(dōng)方会成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分(fēn)满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话(huà)：我结(jié)婚，合(hé)理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　郑业成是否已婚 郑业成是几线演员c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208353.png">

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分(fēn)析师(shī)张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的(de)分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步(bù)丧失(shī)投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明(míng)显的(de)情况，特(tè)别是(shì)在(zài)人(rén)口出(chū)生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会存(cún)在非常长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市(shì)只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区(qū)难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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