财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思(j不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思īn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市(shì)市场出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思(dì)产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力(lì)。

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