今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算(suàn)

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用(yòng)土地的(de)面积及所在地区的单(dān)位面积(jī)的税额(é)计算全年(nián)税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市(s50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间hì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价(jià)合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使用(yòng)税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供(gōng)购房(fáng)发票(piào)的(de)，税务(wù)机关可(kě)以(yǐ)实(shí)行核定(dìng)征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该(gāi)土地所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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