财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关(guān)键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的(de)进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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