4月25日(rì)，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面(miàn)向社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。下一步(bù)要持续提升不动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息(xī)共享、分(fēn)析(xī)和应用，发挥数(shù)据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要(yào)登记的其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中(zhōng)心首席(xí)分析师(shī)王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)国(guó)内房产有(yǒu)统(tǒng)一的平(píng)台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范元首制的实质是什么，元首制的内容性的工作，可对全国房(fáng)屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不(bù)动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时(shí)有利于维(wéi)护房地产市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税才可能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是房地产税征收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，也意味着离(lí)房地产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持(chí)有环节(jié)税已经具(jù)备(bèi)了出台的所有技术条件。房(fáng)地(dì)产税试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数据(jù)联动，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实际情况。

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