大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师在(zài)微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突(tū)然(rán)说(shuō)来(lái)不了(le)了，我以为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢mg alt="上(shàng)海(hǎi)太(tài)疯(fēng)狂(kuáng)！亿万富(fù)翁排队买房(fáng)，打(dǎ)中稳赚2000万！更有(yǒu)“抓人(rén)结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206548.png">

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的(de)冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银(yín)行网点，外加要(yào)求一年(nián)内的(de)流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的(de)苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但套利(lì)的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队(duì)买(mǎi)房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三(sān)期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期去(qù)年至(zhì)今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的(de)均套(tào)面积355平(píng)为(wèi)例，按(àn)照当(dāng)下二手房的(de)成交价，用(yòng)最(zuì)最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢(rén)火线结(jié)婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的(de)云锦东方会成为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料(liào)。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易等方式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场(chǎng)的(de)分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必(bì)然(rán)分化发展，同一(yī)个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在(zài)非常长一(yī)段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永远(yuǎn)也(yě)不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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