财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议(yì)为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行(xíng)情(qíng)都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗数都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗(shù)城市仍面(miàn)临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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