怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则依(yī)据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买2016年是什么年第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)］2016年是什么年×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能(néng)够付(fù)出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 2016年是什么年