财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tó幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班ng)比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百(bǎ幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班i)强房企单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市(shì)布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班指研究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压力。

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