5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套(tào)房，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)的(de)通(tōng)知》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符(fú)合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主管部门(mén)认定(dìng)并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支(zhī)付一(yī)套(tào)房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及(jí)多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施(shī)的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发布《关于进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施(shī)，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给(gěi)予适当提(tí)高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推(tuī)动高(gāo)质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强(qiáng)税收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提(tí)到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定(dìng)根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地(dì)从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度(dù)标准上浮50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未成50只芦丁鸡一年利润，一只芦丁鸡成本利润年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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