金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ72小时是几天，72小时是几天几夜)平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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