财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(ch丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色uàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qián丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色g)房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在(zài)前期积(jī)压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是(shì)经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策的进一步(bù)优化(huà)调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全(quán)国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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