上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环(huán)境、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前(qián)任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国(guó)金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取(qǔ)得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销(xiāo)售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公司副(fù)总经理，中化(huà)集(jí)团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)委员及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗