上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股119出警收费吗 119出警收费标准是多少>00817）发(fā)布(bù)公告(gào)称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也(yě)大(dà)换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)前身）的(de)副总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并(bìng)连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地(dì)产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运(yùn)营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯(tī)队(duì)行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的(de)副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2119出警收费吗 119出警收费标准是多少019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生(shēng)于119出警收费吗 119出警收费标准是多少1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化(huà)集(jí)团(tuán)风险管理部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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