每座城市都有自己奉为(wèi)“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如(rú)北(běi)京的(de)万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深圳湾一(yī)号、天(tiān)琴(qín)湾(wān)、蓝楹(yíng)湾，广州的(de)汇悦(yuè)台、云山壹(yī)号，成都(dōu)浣(huàn)花溪的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上(shàng)有名，在接待国家元首的西郊(jiāo)宾馆旁(páng)，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国内(nèi)外至富的18个人(rén)。

　　但(dàn)和檀宫华(huá)丽(lì)的故事不同，其背后(hòu)开发商(shāng)华丽家(jiā)族，如今处(chù)境却“一片狼(láng)藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族提名了董事(shì)推荐议(yì)案股东大会表决。言下之(zhī)意，想进董事(shì)会，监督公(gōng)司转型、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日(rì)，就此事华丽家族(zú)收到了上交所的(de)“监管(guǎn)工作函”。公(gōng)司回(huí)复称，董事(shì)会(huì)认(rèn)为泽(zé)熙投资（徐翔(xiáng)控股(gǔ)公司）的(de)股权被冻结，在过去7年(nián)多没有行使(shǐ)过(guò)表(biǎo)决权，提(tí)案程序(xù)存在一(yī)定的瑕(xiá)疵(cī)，董事会希望(wàng)其股(gǔ)权争(zhēng)议(yì)解决后再(zài)进(jìn)行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯注意到(dào)，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家族(zú)股价(jià)约3.43元，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉(lā)升了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通(tōng)过泽熙投资）拿下公司(sī)9000万股时，最高股价超过30元(yuán)，股(gǔ)价回缩(suō)了近(jìn)10倍。相应其持股市值也从最高的20亿(yì)元大(dà)减(jiǎn)至2亿元(yuán)。

　　投资(zī)23年、价值缩(suō)水9成，这事搁在(zài)一度被称为“中(zhōng)国股神”的徐翔(xiáng)身上，或(huò)许也受不了。但(dàn)也有些(xiē)老股(gǔ)民在评论中不留余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了(le)

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵(zòng)证券市场被(bèi)判入狱，2021年(nián)7月9日(rì)徐翔刑满释放(fàng)，彼时外界盛议其(qí)会(huì)以何种方式重返资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野(yě)是“离婚案被法(fǎ)院驳回”（详见文末延(yán)伸阅读），第(dì)二次则(zé)是因投资亏(kuī)损向华丽家族发飙，两(liǎng)次都(dōu)难言体面。

　　反观华(huá)丽家族的(de)经营，的确是(shì)“股神”都可能愤(fèn)怒(nù)的程度。

　　主营(yíng)房(fáng)地产的(de)华(huá)丽(lì)家族(zú)，在(zài)今(jīn)年一季度(dù)的(de)销(xiāo)售签约面(miàn)积仅有300平方米(mǐ)，大抵为(wèi)市面(miàn)上一(yī)两(liǎng)套大户型房(fáng)产(chǎn)交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年一季(jì)度公司营(yíng)业收入(rù)仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族的(de)销(xiāo)售面积仅(jǐn)300平方米，销售(shòu)金额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元(yuán)，同比腰斩(zh浙k是浙江哪个城市的ǎn)、下(xià)降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实(shí)际上(shàng)华丽(lì)家(jiā)族是有地、有资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发(fā)土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义(yì)待开发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同(tóng)时，公司还在上海(hǎi)拥有诸多投资性房产和(hé)车位，以(yǐ)及一个至今仍有2175平方米可售(shòu)面积的(de)住宅项目“上(shàng)海(hǎi)华丽家族汇景天地”。

　　近日(rì)上海豪(háo)宅(zhái)回暖(nuǎn)，甚至出现了“千万级豪宅(zhái)排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持(chí)黄牛等奇葩桥段不(bù)断(duàn)，而华丽家(jiā)族持(chí)有的汇景天地(dì)项目地(dì)处核心(xīn)黄浦区、数千平绿地(dì)环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁市场(chǎng)销(xiāo)路。

　　这(zhè)也使得外界(jiè)很疑惑，华丽家族为何(hé)常年(nián)懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽家族(zú)今(jīn)年整体业绩没有(yǒu)起(qǐ)色，基(jī)本面继续恶化的话，公司甚至可能(néng)面临退市(shì)危机(jī)。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套现

　　“资(zī)本玩(wán)家”有(yǒu)出路？

　　虽然(rán)华丽家族未曾回应过(guò)，为何经(jīng)营(yíng)不积极，但从行动来看(kàn)，“资本玩(wán)家”的心态(tài)或许能解释一二(èr)。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上(shàng)海南江集团(tuán)和四(sì)位自然人投资设立，以房(fáng)地(dì)产开发为业务，拥有(yǒu)国家(jiā)建筑装饰一级资质(zhì)，也涉足绿(lǜ)化环保等相关产业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽(lì)家族借壳(ké)SST新智上市，登陆(lù)上(shàng)交所，公司依然主营房地产开(kāi)发和收并购(gòu)。

　　但徐翔的“解(jiě)围”方式不(bù)是(shì)直(zhí)接注资，而是带人套利，就此也拉开了华丽(lì)家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一(yī)起收(shōu)购海泰投资，获得了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国(guó)家(jiā)一(yī)类新(xīn)药(yào)“乙克(kè)”。

　　其(qí)后海泰投(tóu)资(zī)向(xiàng)市(shì)场抛(pāo)出了高送转(zhuǎn)等各种利好。股(gǔ)价(jià)和估值(zhí)抬高后，王伟林(lín)逐渐开始抛售持股，徐翔(xiáng)在二(èr)级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林(lín)社爆料，彼(bǐ)时两人合盟(méng)，约定王伟林(lín)的套现价(jià)格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的炒作套现费用(yòng)2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试不爽(shuǎng)，其后华丽家(jiā)族(zú)又瞄准了浙k是浙江哪个城市的g>石(shí)墨烯的热点，一度在市场(chǎng)造出(chū)“石墨烯内裤”的概(gài)念(niàn)。

　　2013年，华(huá)丽(lì)家族宣(xuān)布(bù)拟出资(zī)9900万美元收购(gòu)南江集团和(hé)实控(kòng)人王(wáng)伟林(lín)的境外(wài)金矿(kuàng)。彼时(shí)，徐翔还以(yǐ)华(huá)丽家族二股(gǔ)东的身份对外宣称，“公(gōng)司拥有全(quán)球第一条石墨烯生(shēng)产线，年(nián)产能300吨(dūn)的宁(níng)波(bō)墨西科(kē)技(jì)”。

　　如(rú)今，华(huá)丽家族的公(gōng)告已经找不(bù)到(dào)任何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石(shí)墨烯有关的非金属矿物制品业(yè)营(yíng)收规模始终在(zài)百万以内，且逐年(nián)下(xià)滑。

　　（图(tú)源华(huá)丽家(jiā)族2022年(nián)报(bào)）

　　华丽家族由始至终认(rèn)真发展过(guò)的(de)业务，或许只有房地产。所谓一系列(liè)热点行业的“跨界行为”，似乎更(gèng)像概(gài)念炒(chǎo)作(zuò)和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这是一(yī)个(gè)玩心很(hěn)重的公司(sī)。”一位(wèi)资深股民(mín)批评称，徐翔的进入(rù)，在资产市(shì)场带飞(fēi)了华丽家族(zú)，但这并(bìng)非公(gōng)司发展的正道，他现在(zài)有什么底(dǐ)气(qì)指(zhǐ)责(zé)公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上海(hǎi)豪宅的标杆，但如果华丽家族(zú)不能持续(xù)发(fā)展(zhǎn)，市场终究会懂得把“过去”和“现在”分(fēn)清楚。

　　毕竟面对的若是一家(jiā)只能(néng)炒作(zuò)、业务不济的公(gōng)司，谁都会担(dān)心(xīn)有(yǒu)一天“被割韭菜”，即使这(zhè)个人是曾经的所谓股(gǔ)神。

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