5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会(huì)发(fā)布《关(guān)于本(běn)市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存(cún)住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统一管理的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫(fū)妻可以(yǐ)生育(yù)三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条(tiáo)件的(de)城市可给(gěi)予适当大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于(yú)优(yōu)化生育政策(cè)促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化(huà)和推动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支持(chí)政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未成年子(zi)女负担情况实(shí)施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金个人(rén)住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对(duì)于(yú)多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提(tí)取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的(de)，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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