怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的(de)日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了(le)金融机(jī)构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同(tóng)的(de)还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继(jì)续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百(bǎi)度(dù)百科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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