上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整(zhěn三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默g)，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从(cóng)瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的(de)前(qián)任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域总裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事(shì)会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国际实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端(duān)住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行业(三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默yè)第(dì)一梯队，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年年(nián)薪(xīn)加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和(hé)石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部(bù)党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化(huà)。

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