过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*Swork on的用法以及语法，workon的用法总结T宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式(shì)也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方(fāng)式(shì)已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一系(xì)列(liè)限制(zhì)措(cuò)施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shànwork on的用法以及语法，workon的用法总结g)表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人(rén)干(gàn)这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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