今(jīn)天(tiān)给各(gè)位(wèi)分(fēn)享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金(jīn)98000进行解释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在(zài)面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如(rú)何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金计(jì)入制造费用科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房(fáng)出(chū)租收到的(de)租(zū)金账务(wù)处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看(kàn)租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么(me)，正常是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是(shì)直(zhí)接计(jì)入管理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁方式租入的营业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值易(yì)耗品、设(shè)备(bèi)等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可(kě)以(yǐ)先(xiān)计(jì)入“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及(jí)押金(jīn)和租金的(de)做账(zhàng)处理。核(hé)算(suàn)押金时(shí)，一般通过其他应收(shōu)款科目(mù)处理；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通(tōng)过管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)科目处(chù)理(lǐ)。

预收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租(zū)费并(bìng)按月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预(yù)付账款”或(huò)“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年以内(nèi)房租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账款”科(kē)目核算；预(yù)付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用(yòng)”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市部(bù)，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用(yòng)于(yú)产品生产的(de)厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入(rù)”账户用于核算企业(yè)除(chú)主营(yíng)业务收(shōu)入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户(hù)下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租(zū)金 、应付租入(rù)包装物(wù)租(zū)金、存入(rù)保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业(yè)预付(fù)一(yī)年及一年以内的房租(zū)且(qiě)取得对(duì)应发(fā)票时，应当(dāng)通过(guò)“预付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费——应交(jiāo)增值税（进项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开(kāi)具一年的(de)租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金并一(yī)次性开(kāi)具发(fā)票，一次性(xìng)计入(rù)收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不(bù)形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费(fèi)用(yòng)作(zuò)为商(shāng)贸型企(qǐ)业(yè)的费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为(wèi)直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其(qí)他业(yè)务收入会计(jì)科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计(jì)提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得的租金(jīn)收入应该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的(de)会计分录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范(fàn)畴。房地产评(píng)估是对(duì)房地产资产价值进行评估和估算的过(guò)程 ，旨在(zài)确定合理的市场(chǎng)价值、租(zū)金收入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资(zī)产(chǎn)评估公司都可以出这类(lèi)报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用到什么地方上。房地(dì)产(chǎn)估(gū)价机构资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院建设(shè)行政主管部(bù)门负责(zé)一级房地产估价机(jī)构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是(shì)指(zhǐ)融(róng)资(zī)租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时(shí)考虑(lǜ)，需要披露(lù)在资产评估报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方(fāng)的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商铺(pù)的价值评估(gū)，对(duì)于租期内的租金收益(yì)必(bì)须严格(gé)按照租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那是非(fēi)正常交(jiāo)易价格(gé)。注意：综合评估需(xū)要(yào)估价人员有丰(fēng)富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面(miàn)积(jī)原则上(shàng)不(bù)超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则(zé)按不高于同地(dì)段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进(jìn)入(rù)长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊(tān)销(xiāo)了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记入制(zhì)造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金(jīn)入(rù)账(zhàng)时 ，当年度(dù)的(de)，可直接记入营业费(fèi)用(yòng)或管(guǎn)理费用，或记(jì)入预付(fù)帐款(kuǎn)，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的(de)，应记入预(yù)付(fù)帐(zhàng)款或长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理费用的发生(shēng)和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目(mù)核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在(zài)一年以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上的(de)，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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