今(jīn)天给各位(wèi)分享出租厂房预收(shōu)的(de)半年租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进(jìn)行解释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站 ，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的(de)直接计入(rù) ”制造费用“科目(mù)，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销(xiāo)会(huì)计处理：支付时(shí)，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出(chū)租收到(dào)的(de)租金账(zhàng)务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税(shuì)-销(xiāo)项税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事(shì)的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低(dī)值(zhí)易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租(zū)金(jīn)可以先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务(wù)处(chù)理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉(shè)及押金和租金(jīn)的做(zuò)账处理。核(hé)算(suàn)押(yā)金时(shí)，一般(bān)通(tōng)过其(qí)他(tā)应收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?

企业(yè)预付房租(zū)费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及一年(nián)以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年(nián)以上的(de)房租费(fèi)用应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科目核(hé)算；如果是用于销售的门市部，则(zé)通(tōng)过(guò)“销售费(fèi)用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品(00后初中学历很丢人吗pǐn)生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核(hé)算企(qǐ)业除(chú)主营业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)以外的其他销售或(huò)其(qí)他业务的收入(rù)，在(zài)“其他业(yè)务收(shōu)入(rù) ”账户下(xià)，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其(qí)他应付款，是(shì)指应付、暂收其他(tā)单位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如应付(fù)经(jīng)营(yíng)租入固定资产租金(jīn) 、应付(fù)租入包装(zhuāng)物(wù)租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业(yè)预付一年(nián)及一年以内的房租(zū)且取得对应发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税(shuì)费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租且取(qǔ)得对(duì)应发票时(shí)，应通过“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一次(cì)性收(shōu)取三年(nián)租金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是(shì)租赁(lìn)方，一次(cì)性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的(de)租金，其会计分(fēn)录(lù)如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务处(chù)理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定(dìng)税务处理(lǐ)与(yǔ)现行会(huì)计(jì)处理(lǐ)一致(zhì)，不形成税务处(chù)理的时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装修费用(yòng)作为商贸型企业的费用支出，并(bìng)按受益(yì)期摊(tān)销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他业务收(shōu)入会计(jì)科目中。租(zū)金(jīn)计入科目(mù) 按期(月(yuè))对投资性房地产计提(tí)折(zhé)旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计(jì)折(zhé)旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金收入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房(fáng)地产(chǎn)评估的(de)范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理(lǐ)的市场(chǎng)价(jià)值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的(de)话(huà)，看(kàn)你(nǐ)什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评估公司(sī)、资(zī)产评估公司都可以出这类报告。主要看你用(yòng)到(dào)什(shén)么地方上。房地产(chǎn)估价机(jī)构资质等(děng)级分为三(sān)级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责一级房地产(chǎn)估价机构资质许可(kě)。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是指融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意(yì)义(yì)上的租赁行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑，需(xū)要(yào)披露在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母公(gōng)司之间运作的情况越来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评(píng)估(gū)决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租期内的(de)租金收(shōu)益必须(xū)严格按(àn)照租赁合同中所约定的——即使那是(shì)非正常(cháng)交易(yì)价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰(fēng)富(fù)的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于(yú)同地段同品(pǐn)质市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确(què)定。在(zài)满足需求的情(qíng)况下，可(kě)按保障性租赁住(zhù)房租(zū)金标(biāo)准(zhǔn)面(miàn)向社会出(chū)租(zū)。

公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额(é)很大(dà)的话，则(zé)要在未(wèi)来到期(qī)内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的(de)厂房(fáng)租金(jīn)入账(zhàng)时(shí) ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或(huò)管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预(yù)付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应(yīng)通过(guò)“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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