金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷(dài)成本(běn除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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