今天给各位分享出租厂房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了(le)关(guān)注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如(rú)何(hé)做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期(qī)在一年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租(zū)金账(zhàng)务(wù)处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存(cún)款等(děng)，贷：其(qí)他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处理的方法是(shì)：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是(shì)什么(me)，正(zhèng)常是入待摊(tān)费用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就是(shì)直(zhí)接计入管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入的营业(yè)用(yòng)房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂(chǎng)房仓(cāng)库租金(jīn)可以先(xiān)计入“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉(shè)及押金和租金(jīn)的(de)做(zuò)账处理。核算(suàn)押金时，一般通(tōng)过其他应收款(kuǎn)科目处(chù)理；核(hé)算租(zū)金时 ，一(yī)般通(tōng)过管理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月进行房租的摊销时(shí)，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目核(hé)算(suàn)。其中，预付一(yī)年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的房(fáng)租费用应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目(mù)核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于(yú)销售的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售(shòu)费(fèi)用(yòng) ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核(hé)算(suàn)企(qǐ)业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无(wú)余(yú)额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税(shuì)-进项税额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其他(tā)应(yīng)付款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其他单(dān)位(wèi)或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入固定资产租金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物(wù)租金、存入(rù)保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年以内的房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)当(dāng)通(tōng)过“预(yù)付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项税额(é)）”科目进行核算；预付一年(nián)以上(shàng)的房租(zū)且取得对(duì)应发票(piào)时(shí)，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算(suàn) 。

一次性收取三(sān)年租(zū)金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年(nián)的(de)租赁发票(piào) ，收一(yī)年(nián)的(de)租金(jīn)，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次(cì)性(xìng)计(jì)入(rù)收入 。

取得(dé)租(zū)金收(shōu)入的账务处(chù)理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处理与现(xiàn)行会(huì)计(jì)处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和装修费用作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并(bìng)按(àn)受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会(huì)计科目中。租金计入(rù)科(kē)目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本(běn)”等科目(mù)，贷记(jì)“投(tóu)资(zī)性房地(dì)产累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得的租金(jīn)收(shōu)入(rù)应该计入“其他业务(wù)收入(rù) ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分(fēn)录(lù)如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收(shōu)入，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属于房地产评估(gū)的(de)范畴。房地产评估牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质是对房地产资产价值进行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你什(shén)么评估(gū)公司，房产评估公(gōng)司、资(zī)产评(píng)估公司(sī)都可以出这(zhè)类(lèi)报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房地(dì)产估价机构(gòu)资质(zhì)等级分为(wèi)三(sān)级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一(yī)级房地产估价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上的(de)租(zū)赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资(zī)产评估时考虑，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运作的情(qíng)况越来越多，主要(yào)是减少双(shuāng)方的关联(lián)交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评(píng)估决定估(gū)价(jià)额 这里需要(yào)特别强(qiáng)调指出(chū)：二手带租(zū)约出售商铺(pù)的价值(zhí)评估，对于租期(qī)内的(de)租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是(shì)非(fēi)正常交易(yì)价(jià)格。注意(yì)：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套房屋(wū)建筑(zhù)面积原则(zé)上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生(shēng)活(huó)设施。租金(jīn)则按不(bù)高于(yú)同(tóng)地(dì)段(duàn)同品质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的(de)85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障性租(zū)赁住房租金标准面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺(yì)术建议(yì) ，如果金(jīn)额(é)很大的(de)话，则要在未来到(dào)期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平(píng)均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业费(fèi)用或(huò)管(guǎn)理费用，或记(jì)入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊(tān)销。核(hé)算 企业(yè)应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关的(de)税(shuì)费(fèi) 借(jiè)：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税(shuì)和(hé)土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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