今天给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

什么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及(jí)所在地区的单(dān)位面(miàn)积的(de)税额(é)计算全(quán)年税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳(nà)税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，按使用的(de)土地(dì)面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，以实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机(jī)关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据(jù)是应(yīng)纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大(dà)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车(chē)船(chuán)使用税和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值(zhí)率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率：增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额(é)的(de)扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的(de)收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

关于税法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收的(de)介绍到此就结束了，不知道你从(cóng)中(zhōng)找(zhǎo)到你(nǐ)需(xū)要的信息了吗(ma) ？如果(guǒ)你还想了解更多这方面的信息(xī)，记得收(shōu)藏关注本(běn)站。

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