怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金(二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金是单(dān)位和(hé)个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于(yú)员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo二氧化硫与溴水反应方程式和离子方程式，二氧化硫与溴水反应方程式双线桥)于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出(chū)利(lì)息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度

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