金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多(戴choker就是m吗，戴choker什么意思duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(gu戴choker就是m吗，戴choker什么意思ǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng戴choker就是m吗，戴choker什么意思)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其(qí)中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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