今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)土地(dì)税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)根据(jù)使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额(é)征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市(shì)区(qū)和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市(shì)规(guī)定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的(de)实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年(nián)税额大(dà)城市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价(jià)格全额(é)的(de)1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清(qīng)算的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是(shì)按(àn)照增(zēng)值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征收率是不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的(de)收人(不含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积x适(shì)用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得(dé)出 。

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