财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入(rù)重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民(mín)企凭借(jiè)热(rè)点城市布(bù)局以及积(jī)极(jí)的推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍是经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关(guān)键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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