金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些)场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及前(qián)期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步(bù)四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些企稳(wěn)。

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