刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大的意(yì)义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的(de)地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的(de)质量也就越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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