杭州(zhōu)楼(lóu)市因(yīn)区施(shī)策，除临安区不限购外(wài)，其他(tā)9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心(xīn)限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买二(èr)套房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住(zhù)房(fáng)增值税免(miǎn)征年限由5年调整到(dào)2年；个人(rén)转让(ràng)非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼(lóu)市政策的消(xiāo)息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市(shì)新(xīn)政，购买第(dì)二套房(fáng)的购房者无需(xū)在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后(hòu)出售的(de)房产，将免征增值税。记者向杭州市住房(fáng)保障和房产管理局求证确认，这(zhè)是一则(zé)假消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产管理局局(jú)长王进(jìn)表示(shì)，目(mù)前，杭州10个市辖(xiá)区(qū)，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又分为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和差异化(huà)购房区域三(sān)种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住(zhù)房，依然需(xū)要落户满(mǎn)5年，其(qí)中(zhōng)符合条(tiáo)件(jiàn)的(de)三孩家庭，限购住(zhù)房套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州积(jī)极因(yīn)区施(shī)策，促进刚性和改善性住房需(xū)求(qiú)释放，加大力度促进房地产(chǎn)市场良(liáng)性循环和健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关于进一步促(cù)进房地产(chǎn)市(shì)场平(píng)稳健康发展的通(tōng)知》。通(tōng)知规定，在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年(nián)调(diào)整(zhěng)到2年；个(gè)人(rén)转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市(shì)场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在(zài)杭(háng)州有城镇(zhèn)社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳记(jì)录的(de)非杭(háng)户籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德和二(èr)手住房(fáng)）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍(jí)家(jiā)庭在富阳区购买第(dì)二(èr)套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求，应进一步提(tí)升(shēng)房(fáng)地产调控(kòng)政策精准度(dù)。”易居研究院(yuàn)智库中心研究(jiū)总监严跃进(jìn)认为，必须坚持系(xì)统思维，因(yīn)城(chéng)施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从(cóng)实际(jì)情况(kuàng)出发完善(shàn)政策。充分(fēn)考虑到不同社会群体的不同情(qíng)况(kuàng)，有针对性地满足居民(mín)刚(gāng)性和(hé)改(gǎi)善性需求，把(bǎ)尊重市(shì)场规律和(hé)满足(zú)居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后(hòu)，杭(háng)州多个市辖(xiá)区陆续放宽限(xiàn)购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放宽，外(wài)地户(hù)籍(jí)只需1个月社(shè)保即可购买(mǎi)新房或二手房，本(běn)地户(hù)籍无需(xū)社保，购买(mǎi)二套房不再受(shòu)落户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制(zhì)定(dìng)特定区域的差别化(huà)购房政策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德保障和房产管理局、杭州城西科创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊(láng)管委会联合发布(bù)《关(guān)于(yú)城(chéng)西科创大走廊(láng)实施差异(yì)化(huà)购房的通(tōng)知》，明确(què)在(zài)城西科创(chuàng)大走廊范(fàn)围内(nèi)实施差(chà)异化购房(fáng)政(zhèng)策。通(tōng)知(zhī)要(yào)求，自政策发布之日起(qǐ)，实(shí)施范围内领(lǐng)取预(yù)售证的新(xīn)建商品住房(fáng)项目，应提(tí)供不少(shǎo)于(yú)准(zhǔn)售房(fáng)源总套(tào)数50％的(de)房(fáng)源，定向(xiàng)供应(yīng)给在实施范(fàn)围内稳定(dìng)就业或落户满一定(dìng)年限的(de)“人才无房家庭”“其他(tā)无(wú)房家庭”和“其他(tā)家庭”三类(lèi)购(gòu)房(fáng)家庭(tíng)。

　　随(suí)着(zhe)政策优化(huà)调(diào)整(zhěng)，杭州楼市(shì)呈(chéng)现成交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象(xiàng)。今(jīn)年(nián)一季度，杭州市区(qū)共(gòng)出让28宗(zōng)涉宅(zhái)地块(kuài)，金额416.6亿元，位列(liè)一季度(dù)全国城(chéng)市市(shì)本级(jí)涉(shè)宅用地出让(ràng)金第一位(wèi)；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前(qián)列；二手房市(shì)场(chǎng)回暖明显，杭州市(shì)区（不含(hán)富阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持(chí)续优化房地产调(diào)控措施，积极促进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回升。同时(shí)将(jiāng)进一步改善预期，扩(kuò)大(dà)有(yǒu)效需求(qiú)，发挥好金融支持作用，确(què)保房地产(chǎn)市场(chǎng)平(píng)稳健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德