世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁杭州楼市因(yīn)区施策，除临(lín)安区不(bù)限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购区域(yù)内购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年限由(yóu)5年(nián)调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一(yī)则(zé)关(guān)于杭(háng)州楼市政策的消息在网(wǎng)上引发议论(lùn)。该(gāi)消(xiāo)息(xī)称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第(dì)二套房的购(gòu)房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋(wū)满(mǎn)2年后出售的(de)房(fáng)产，将(jiāng)免(miǎn)征增值税。记者向杭州市住(zhù)房(fáng)保障(zhàng)和房(fáng)产管理(lǐ)局(jú)求证(zhèng)确认(rèn)，这是(shì)一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三(sān)种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区(qū)、世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁拱(gǒng)墅区等核(hé)心限购区域内购(gòu)买第二(èr)套住房(fáng)，依然需要落(luò)户满5年，其(qí)中符合条(tiáo)件(jiàn)的三(sān)孩家庭，限购住(zhù)房(fáng)套(tào)数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促(cù)进刚(gāng)性和改善(shàn)性住房需求释放，加大力度(dù)促进房地产市(shì)场良性(xìng)循(xún)环(huán)和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收(shōu)调(diào)节作用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发布《关(guān)于进一步促进房地(dì)产(chǎn)市场平(píng)稳健康发展的通知》。通知规定(dìng)，在杭州(zhōu)限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地产(chǎn)市(shì)场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落(luò)户杭(háng)州市(shì)的户籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个(gè)人所得税）缴(jiǎo)纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可(kě)在富(fù)阳区购买住房（含新建商品住房和(hé)二手住(zhù)房）；符(fú)合(hé)条(tiáo)件的杭(háng)州市户籍家(jiā)庭在富阳区购买(mǎi)第二套(tào)住房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性(xìng)住房需求，应进(jìn)一步提(tí)升房地产调控政策精准度。”易(yì)居研究院智库中心研究总监严跃进(jìn)认(rèn)为，必(bì)须坚(jiān)持(chí)系统思(sī)维(wéi)，因城施策(cè)、因地制宜(yí)，鼓(gǔ)励(lì)各地从(cóng)实际(jì)情况出发(fā)完善政策。充分考虑到不同社会群体的(de)不同情(qíng)况，有针对性地满(mǎn)足居民刚性(xìng)和(hé)改善(shàn)性需求，把尊重市场规律和满足(zú)居民需求有(yǒu)机结(jié)合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放宽，外地户籍(jí)只(zhǐ)需1个月社保即(jí)可(kě)购买新房(fáng)或二手房，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二套(tào)房(fáng)不再(zài)受(shòu)落户满5年限(xiàn)制，各类(lèi)家庭在限购区内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平衡，制定(dìng)特定区域(yù)的(de)差别(bié)化购房政(zhèng)策，进(jìn)一步(bù)缓解住(zhù)房供(gōng)求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和(hé)房产管理局、杭(háng)州城(chéng)西科创大走廊管委(wěi)会(huì)联合发布《关于(yú)城西科创大走(zǒu)廊(láng)实(shí)施差异化购房的通知》，明(míng)确(què)在城西科创大走廊范围内(nèi)实施(shī)差异化购(gòu)房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之日起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新建商品(pǐn)住房项(xiàng)目，应提供不(bù)少于准售房(fáng)源(yuán)总套(tào)数50％的(de)房(fáng)源，定向供应(yīng)给在实施范围内(nèi)稳定就业或(huò)落户满一定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优(yōu)化调整，杭(háng)州楼市呈现成交量(liàng)增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共(gòng)出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿(yì)元，位(wèi)列(liè)一季度全国城市(shì)市本级涉宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前(qián)列；二手房市场回暖明显，杭(háng)州市区(qū)（不(bù)含富(fù)阳、临安）共计成交二(èr)手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房(fáng)地产调(diào)控措施，积极促(cù)进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升。同(tóng)时(shí)将(jiāng)进(jìn)一步改善(shàn)预(yù)期，扩大有效需(xū)求，发挥好金融支持作用，确保房地(dì)产市场平稳健康(kāng)发(fā)展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁