金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综(zōng一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗)合统(tǒ一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗ng)计(jì)司司(sī)长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shò一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗u)看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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